Finalizado el estudio para la rehabilitación del Palacio Municipal
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David Laguillo
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Finalizado el estudio para la rehabilitación del Palacio Municipal
-Avances en el proceso de expropiación del Oscar Freire y del Patatal
-El estudio plantea una sala de usos múltiples que también tenga un acceso independiente por las Galerías Pereda. En cuanto al expediente de expropiación de los terrenos de Sniace, la valoración municipal asciende a 917.170 euros.
El concejal de Obras, Barrios y Participación Ciudadana, Javier López Estrada, ha dado a conocer la situación en que se encuentran dos actuaciones “importantes” para la ciudad: la valoración municipal de los terrenos que el Ayuntamiento va a expropiar a Sniace y el Estudio de Necesidades de Rehabilitación del Palacio Municipal que se va a remitir a Gesvican para la posterior redacción del proyecto de rehabilitación del inmueble.
Respecto al Estudio sobre las necesidades del Palacio Municipal, López Estrada ha explicado que contempla “pequeñas modificaciones” respecto al que se redactó en 2011, tomando como base el de 2007. Entre ellas, el aumento en 200 metros cuadrados de la superficie a actuar tras la incorporación al patrimonio municipal de 4 locales situados bajo el Cine Pereda; la habilitación de siete despachos para grupos municipales frente a los cuatro previstos en un principio; y la construcción de una sala de usos múltiples de “aproximadamente” 200 butacas con acceso por el Palacio Municipal y otro acceso independiente por las Galerías Pereda que permitirá dotar a la ciudad de una sala “flexible y accesible”.
López Estrada ha indicado que se pide al equipo redactor que “parte” del Cine Pereda o del Palacio Municipal incluya esta sala que dará respuesta a una “necesidad” de la ciudad. En su opinión, “parece lógico” que la misma se ubique en el Cine Pereda, siendo “lo más probable” que dicho inmueble tenga dos usos, el administrativo, y el de la sala multiusos.
Otra de las modificaciones que se recoge en el Estudio, ha señalado, es que se eliminen las variaciones en la geometría del Cine Pereda que aparecían en el proyecto que existe actualmente y que, por tanto, la cubierta mantenga la tipología actual. El motivo, ha explicado, es que para modificar la tipología de dicha cubierta habría que contar “obligatoriamente” con la unanimidad de la comunidad de propietarios de las viviendas, locales y oficinas afectados, lo cual, ha reconocido, es “muy difícil o imposible”.
Sobre los pasos a dar a partir de éste momento, ha avanzado que, una vez que la Comisión de Obras dé su visto bueno, el estudio se remitirá a Gesvican para que, a su vez, ellos trasladen dicho estudio al equipo redactor del proyecto de rehabilitación del Palacio Municipal.
VALORACIÓN MUNICIPAL DEL OSCAR FREIRE Y DEL PATATAL
En relación al expediente de expropiación de los terrenos de Sniace, en concreto, de la zona del Patatal y del complejo deportivo Oscar Freire, López Estrada ha informado que el Ayuntamiento, si la Comisión da el visto bueno, remitirá a Sniace la Hoja de Aprecio y quedará a la espera de la respuesta de la empresa. En caso de que rechace la valoración municipal, tiene 20 días de plazo para dar una respuesta, el Ayuntamiento, ha añadido el concejal de Obras, remitirá el expediente al Jurado Provincial de Expropiación y será éste organismo quien determine el justiprecio.
En cuanto a la valoración municipal de los terrenos afectados, López Estrada ha explicado que asciende a 917.170 euros (92.000 euros correspondientes al Patatal y 825.000 euros a los 53.739 metros cuadrados del Oscar Freire), una cantidad que se obtiene, ha dicho, “teniendo en cuenta el valor actual del suelo, descontando las inversiones y obras realizadas por las distintas administraciones, menos la devaluación por el paso del tiempo de esas inversiones”.
El concejal de Obras ha indicado que las inversiones realizadas ascienden a aproximadamente a 700.000 euros y se han imputado “en su totalidad” al Oscar Freire. También ha subrayado que ese descuento por inversiones que se ha efectuado en el valor de esta instalación viene establecido en el convenio que Ayuntamiento y empresa firmaron en 1999.
En cuanto al Patatal, ha recordado que el expediente afecta a los 86.000 metros cuadrados propiedad de Sniace, dado que el resto es propiedad de la Confederación Hidrográfica del Cantábrico.
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